Счёт эскроу в ИЖС: что это и как работает?

Счёт эскроу в ИЖС: что это и как работает?

Счёт эскроу — это специальный банковский счёт, который защищает ваши деньги при строительстве дома. Вы вносите на него всю сумму по договору, но подрядчик получит деньги только после того, как дом будет построен и зарегистрирован. Банк выступает независимым гарантом: деньги «заморожены» до завершения работ и оформления права собственности

Как работает эскроу в ИЖС?

Вы заключаете договор с подрядчиком или застройщиком.
Открываете эскроу-счёт в банке, который аккредитовал исполнителя.
Вносите на счёт всю сумму (свои средства или ипотеку).
Подрядчик строит дом, а банк может контролировать этапы работ.
После завершения строительства и регистрации дома в Росреестре банк переводит деньги подрядчику

Почему это важно?

Ваши деньги защищены: подрядчик не получит их, пока не выполнит все обязательства. Исключается риск потери средств при недобросовестности исполнителя.

С 2026 года использование эскроу обязательно при строительстве с привлечением ипотеки или покупке дома у застройщика.

Счёт эскроу — это ваша финансовая безопасность при строительстве дома! Узнайте больше о новых правилах ИЖС и выбирайте надёжных подрядчиков.